Actividad

Franquicia: BEST HOUSE

Actividad: Intermediación Inmobiliaria

Gerencia: Director de agencia o zona

Operativa: Tras las formaciones iniciales ilimitadas para los directores y sus colaboradores en todas las áreas del negocio (comercial y operativa, jurídica, financiera, informática, etc.)

Pudiendo realizar formaciones continuas y remuneradas dentro de un catálogo de casi 100 formaciones diferentes en todas las áreas.

Con la asistencia diaria y continua de todos los Departamentos especializados del grupo (Departamentos comercial y operativo, Jurídico, Financiero, informático, marketing, gestión de suelo, compra de activos inmobiliarios… Etc.)

Y la ayuda de la aplicación de gestión inmobiliaria Nº 1 del sector, el Director de agencia o zona y sus eventuales colaboradores (empleados o autónomos) deben desarrollar la siguiente actividad profesional siguiendo el método de trabajo propio de BEST-HOUSE:

Altas de los inmuebles de bancos en la aplicación

Dar de alta en la aplicación de gestión inmobiliaria “Inmovilla” los inmuebles en venta o alquiler procedentes de las carteras de los bancos y entidades financieras captadas por la central de BEST HOUSE y correspondientes a la zona o a otras zonas en las cuales el Director disponga de colaboradores.

• Número de inmuebles de bancos o entidades financieras comercializados por BEST HOUSE: + de 500.000.
• Número de entidades bancarias y financieras de las cuales BEST HOUSE comercializa los inmuebles mediante los oportunos acuerdos: 40.
• Tiempo aproximado para dar de alta un inmueble en la aplicación “Inmovilla”: 3 minutos (En lugar de 15 minutos en otras aplicaciones).

Publicación de los inmuebles dados de alta en la aplicación en los portales inmobiliarios

Gracias a las pasarelas automáticas entre la aplicación de gestión inmobiliaria “Inmovilla” y los portales inmobiliarios, los inmuebles dados de alta en la aplicación se publican en los portales con un solo click en el apartado de la aplicación  “Publicación en los portales” con los datos de contacto de su agencia.

• Número de portales inmobiliarios y páginas Webs nacionales y extranjeras con publicidad de sus inmuebles a cargo de la central: casi 2000.

Atención a los clientes generados por la publicación de los inmuebles en los portales y páginas Webs

• Por correo electrónico o teléfono: contestar a los clientes usuarios de los portales y páginas Webs atendiendo sus peticiones de información y/o visitas.
• Visitas de inmuebles: citar los clientes a proximidad de los inmuebles que han solicitado visitar. Hacer visitar los inmuebles a los clientes correspondientes siguiendo las normas comerciales de BEST HOUSE.

Seguimiento de los clientes

• Dar de alta los clientes en la aplicación “Inmovilla” con sus criterios de búsqueda (demandas) y la información económica y financiera correspondiente a cada cliente.
• Realizar un seguimiento constante de los clientes:
• Realizando los cruces de demandas y ofertas de inmuebles.
• Y enviándoles los resultados sobre sus correos electrónicos y teléfonos móviles.
• Asesorándoles en todos los aspectos comerciales, jurídicos y financieros relevantes para la compra o alquiler de los inmuebles correspondientes.

Ampliar la cartera de su agencia mediante captación de inmuebles en su zona

• Captar inmuebles procedentes de segunda mano y obra nueva de particulares o promotoras mediante publicidad diaria pagada por la central y siguiendo las normas comerciales de BEST HOUSE.
• Los inmuebles captados deben ser dados de alta en la aplicación “Inmovilla” y publicados en los portales y páginas Webs con publicidad a cargo de la central en conformidad con los puntos 1 y 2 precedentes.

Formalización de paga y señal

Para los clientes que hayan decidido comprar o alquilar un inmueble y reservarse los derechos prioritarios de compra o alquiler del mismo.

Trámites documentales, financieros y notariales

–       Para operaciones de alquiler: documentación acreditativa de la solvencia del arrendatario.

• Solicitarla al arrendatario.
• Comunicarla al arrendador.
•  Para operaciones de compra-venta:
• Tramitación financiera: mediante la formalización de los correspondientes mandatos de intermediación financiera con los clientes compradores.
• Con las entidades bancarias y financieras propietarias de los inmuebles correspondientes a la operación o las entidades que hayan formalizado acuerdos específicos de financiación con BEST HOUSE – BEST CREDIT) como mayorista financiero

Proceso de tramitación financiera siguiendo las normas técnicas y comerciales de BEST CREDIT (Ver franquicia BEST CREDIT: “operativa”).

• Tramitación notarial: solicitando a los clientes vendedores y compradores la documentación legalmente necesaria y requerida por la notaria para la firma de las operaciones de compra-venta y el pago de los honorarios de intermediación inmobiliaria (del 3 al 6%) y financiera (del 3 al 4%) correspondientes.

Intermediando entre los clientes vendedores y compradores y asesorándoles en todos los aspectos comerciales, jurídicos o financieros relevantes para cerrar las operaciones correspondientes según las normas comerciales de BEST HOUSE.

FRANQUICIA: BEST CREDIT

ACTIVIDAD: Intermediaciones Financieras

GERENCIA: Director de agencia o zona.

OPERATIVA: Tras las formaciones iniciales ilimitadas para los directores y sus colaboradores en todas las áreas del negocio (comercial y operativa, financiera, jurídica informática, etc.).

Pudiendo realizar formaciones continuas y remuneradas dentro de un amplio catálogo de formaciones en todas las áreas.

Con la asistencia diaria y continua de todos los Departamentos especializados del Grupo (Departamentos comercial y operativo, financiero, jurídico, informático, marketing… Etc.)

Y la ayuda de la aplicación de gestión financiera Nº 1 del sector, el Director de agencia o zona y sus eventuales colaboradores (empleados o autónomos) deben desarrollar la siguiente actividad profesional siguiendo el método de trabajo propio de BEST-CREDIT:

• Captación de clientes y operaciones financieras
• Procedentes de: la red de prescriptores y agentes BEST CREDIT correspondiendo a la zona de explotación (Red constantemente ampliada mediante publicidad diaria a cargo de la central para captar nuevos colaboradores financieros, prescriptores y agentes, para su agencia).
• Mediante: publicidad totalmente pagada por la central de los productos financieros intermediados por BEST CREDIT en casi 1000 páginas Web financieras a nivel nacional (306 páginas Web financieras personalizadas de su agencia).
• Análisis de las necesidades financieras de los clientes

En base al método de análisis financiera de BEST CREDIT, con la ayuda de la aplicación de gestión financiera “BEST CREDIT” y el apoyo del Departamento Nacional Financiero de BEST CREDIT se realiza un análisis financiero para cada cliente tomando en consideración los siguientes parámetros:

• Necesidades financieras
• Situación financiera

Con el fin de identificar el o los productos financieros más adecuados para cada cliente.

• Análisis de las operaciones

Mediante los simuladores de operaciones financieras y “Scoring” con la información de las entidades bancarias y financieras facilitadas por la aplicación de gestión financiera BEST CREDIT se contrasta los parámetros financieros del cliente con los criterios de riesgo correspondientes a:

• Las entidades bancarias y financieras con las cuales BEST CREDIT tiene acuerdos de mayorista.
• Los diferentes productos financieros de las precitadas entidades.

Con el fin de valorar la viabilidad de las operaciones correspondientes.

Presentación de la operación a las entidades

Las operaciones financieras que hayan superado el punto 3 del, siendo analizadas como “viables”, deben ser presentadas a las entidades correspondientes en cuanto a criterios de riesgo.

A tal efecto el Director de agencia o zona:

• Hace firmar al cliente el mandato de intermediación financiera y reconocimiento de Honorarios
• Solicita a los clientes correspondientes toda la documentación requerida por las entidades precitadas, así como cualquier otros documentos oportunos para facilitar la aprobación de las operaciones en trámite
• Ordena y envía la documentación a las entidades correspondientes

Aprobación de las operaciones y trámite notarial  

Las operaciones aprobadas por las entidades mediante las correspondientes “ofertas vinculantes” se tramitan para preparar su firma ante notaria

• Estableciendo el cuadro de gastos de la operación incluyendo los honorarios de intermediación de BEST CREDIT (desde 1% hasta 10% en función de la operación)
• Solicitando de los clientes y a las entidades la documentación requerida por la

notaria para la firma

Comunicación al Departamento Nacional de Financiación de las operaciones no aprobadas

Para ser nuevamente gestionadas desde el punto 2 precedente.

En caso de conseguir las aprobaciones de las mismas con alguna entidad los honorarios de intermediación financiera se repartirán entre la Central y la agencia correspondiente

Franquicia: BEST SERVICES

Actividad: Multiservicios

Gerencia: Director de agencia o zona

Operatividad:

• Captar los interesados por los servicios ofrecidos por BEST SERVICES mediante:
• La red de empresas concesionarias de BEST SERVICES correspondiente a su zona que cuentan con importantes carteras de clientes potenciales (particulares y empresas)
• Publicidad ilimitada a cargo de la central
• Base de datos para ampliar:
• La red de empresas concesionarias
• La cartera de clientes
• Llamar a los clientes para ofrecerles las ventajas económicas de los servicios BEST SERVICES
• Llamar a los clientes de parte de la empresa concesionaria que los tiene en su cartera
• Aclarar las ventajas económicas del o de los servicio(s) que les interesan:
• BEST SEGUR: oferta comparativa de precios de todas las compañías del mercado que comercializan seguros correspondiendo a la demanda del cliente (particular o empresa) (mejor precio garantizado)
• BEST PROTEC: protección de datos para empresas a coste 0€
• BEST FORM: 1300 cursos de formación para empresas a coste 0€
• BEST CREDIT: todo tipo de operaciones de financiación en las mejores condiciones del mercado para particulares y empresas
• Los clientes interesados se comunican a las empresas especializadas acreditadas por BEST SERVICES
• La empresa especializada correspondiente a la zona llama y/o visita al cliente que lo ha   solicitado para:
• Dar al cliente una información precisa y completa del servicio y/o producto correspondiente
• Cerrar la contratación correspondiente
• Las empresas especializadas acreditadas por BEST SERVICES tratan directamente con el cliente para:
• Prestar el servicio principal correspondiente al cliente
• Prestar el eventual servicio post venta
• Facturar al cliente
• Cobrar al cliente
• Las empresas especializadas acreditadas por BEST SERVICES abonan a las agencias BEST SERVICES las comisiones correspondientes a los clientes captados
• Las agencias BEST SERVICES abonan a sus empresas concesionarias las comisiones por los clientes de su cartera que hayan contratado servicios