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Best House: recuperación canon de entrada

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Mi experiencia con Best House es de los mas positiva. Durante años he sido titular de la Franquicia Best Hose y Best Credit en Barakaldo (Bizkaia), hasta que por motivos de jubilación he cedido mis derechos de franquicia a un nuevo franquiciado con la colaboración importante de la Central, por lo que puedo afirmar que la garantía de recuperación del canon de entrada establecido en el contrato de franquicia, es cierto y funciona.

Alfredo y Natalia 

Valoración de Reunión de Best House

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Mi valoración es muy positiva. Creo que es bueno reunirnos de vez en cuando e intercambiar opiniones, ideas y experiencias, pueden ayudarnos mucho en el futuro.

Además, es bueno compartir métodos de trabajo ya que entre compañeros podemos ayudarnos y mejorar en nuestro día a día, aportando cada uno su granito de arena.

Un saludo

María Jesús Martínez.

Opinión de las reuniones en Best House

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Siempre es bueno hacer reuniones de formación y conocimiento de nuevos productos ya que en muchos casos creemos saberlo todo y no es así, siempre podemos mejorar.

Conocer antiguos y nuevos franquiciados nos ayuda a crecer como empresa ya que cado uno de ellos puede aportar nuevas ideas, mejoras, etc. Sabemos que el día a día es duro y que toda ayuda es bien recibida por eso este tipo de reuniones son fructíferas para poder llegar al éxito.

Un saludo

Cristian García García

Opiniones Franquicias BEST HOUSE

en Opiniones sobre la franquicia Best House
Opiniones Franquicias BEST HOUSE

La formación inicial y continua de los franquiciados así como la captación y formación de sus comerciales totalmente a cargo de la Central de BEST HOUSE sin ningún tipo de coste para los franquiciados

Opiniones franquicias BEST HOUSE.

El Centro de formación de BEST HOUSE realiza la formación inicial y continua de los franquiciados así como de todos sus colaboradores más cercanos (socios, pareja, familiares, encargados…etc) directamente en su zona o agencia si lo solicitan, de forma ilimitada (todo el tiempo que los franquiciados consideran oportuno) y sin ningún tipo de costes de desplazamientos, dietas, estancia, etc…

En cuanto a la valoración por parte de los franquiciados de las formaciones iniciales y continuas recibidas se recomienda contactar directamente con ellos consiguiendo sus datos de contactos en internet para comprobar el alto nivel de satisfacción de los franquiciados al respecto.

Opiniones franquicias BEST HOUSE.
Los franquiciados y sus más cercanos colaboradores para llevar la dirección de sus agencias tienen múltiples opciones para realizar las formaciones iniciales obligatorias y las formaciones continuas recomendadas para la explotación de las franquicias.
Pueden acudir al centro de formaciones nacional para realizar las formaciones presencialmente o realizar en sus propias oficinas las formaciones mediante los videos tutoriales del prestigioso Instituto FIAR (Formación Inmobiliaria de Alto Rendimiento) con los elevados costes de los cursos totalmente a cargo de la Central del Grupo BEST, sin limitaciones, durante toda la duración de la colaboración en régimen de franquicia. Opiniones franquicias BEST HOUSE.

En cuanto a la captación y formación de los comerciales de los franquiciados:
Opiniones franquicias Best House

Todos los costes y el trabajo necesario para la captación y formación de los comerciales de los franquiciados son asumidos por la central del Grupo BEST.
En efecto la Central del Grupo BEST asume los costes de publicidad diaria en los medios oportunos para captar candidatos comerciales para los franquiciados, los cuales reciben diariamente en sus e-mails las candidaturas de todos los candidatos de su zona captados mediante los anuncios de la central para poder llamarles si les interesa sus pérfiles y convocarles a unas entrevistas de selección Opiniones franquicias BEST HOUSE

A continuación los candidatos seleccionados por los franquiciados con la asistencia del Departamento de recursos Humanos de la Central reciben una formación completa a cargo del Departamento de formación del Grupo Best – Opiniones franquicias BEST HOUSE

Al igual que para los directores la formación inicial y continua de los comerciales se puede realizar en el centro de formación del Grupo BEST, o directamente en las agencias de los franquiciados mediante formación on line o mediante los videos tutoriales de formación inmobiliaria de alto rendimiento de FIAR Opiniones franquicias BEST HOUSE

Opiniones Franquicias BEST HOUSE.Además tanto los franquiciados directores de agencia como sus comerciales benefician de formaciones presenciales especializadas a nivel regional cada 3 o 4 meses así como asistencia continua 8 horas diarias en todas las áreas más importantes para la rentabilidad del negocio: comercial y operativa, jurídica, informática, financiera….etc…

ANUNTIS SEGUNDAMANO pierde un importante juicio contra uno de sus («ex») principales clientes: la red inmobiliaria BEST HOUSE.

en Opinion sobre la franquicia Grupo Best/Opiniones sobre la franquicia Best House
tribunal ANUNTIS SEGUNDAMANO pierde un importante juicio contra uno de sus («ex») principales clientes: la red inmobiliaria BEST HOUSE.

El tribunal de lo civil nº 41 de Barcelona, mediante una sentencia de fecha 21 de Julio de 2015 (autos 161/2014) consideró probado «claros incumplimientos contractuales» cometidos por ANUNTIS SEGUNDAMANO (Anuntis Segundamano España, S.L.) en perjuicio de su cliente: Imored num.1, S.L., gestora de la red de franquicias inmobiliarias BEST HOUSE.
Además, el tribunal subrayó «la esencialidad» de las «obligaciones infringidas» por ANUNTIS SEGUNDAMANO como proveedor de la aplicación informática inmobiliaria «INMOFACTORY» de la cual las franquicias inmobiliarias BEST HOUSE fueron usuarias hasta Abril de 2013.
De hecho las justificaciones del juez para fundamentar la sentencia resultaron tan gravosas para ANUNTIS SEGUNDAMANO que a pesar de haber resultado condenada en costas la multinacional renunció a recurrir la sentencia que adquirió carácter firme en fecha de 28 de septiembre de 2015.

En efecto, según el tribunal, múltiples pruebas, tanto documentales como testificales, evidenciaron la «no actualización de la aplicación objeto del contrato» así como «la falta de entrega de la copia mensual de seguridad actualizada».
En cuanto a «la falta de evolución de la aplicación informática», el tribunal consideró «fiable» el testimonio de Sergi Lago, antiguo gestor y propietario de INMOFACTORY, quien desarrolló el programa informático objeto del juicio, y quien declaró que, tras vender el 100% de sus participaciones en INMOFACTORY, a ANUNTIS SEGUNDAMANO: «no le ha dado la gana, no ya el evolucionar, sino ni siquiera el mantener el ONLINE (INMOFACTORY)» y que «los clientes le manifestaban su malestar».

En relación con el malestar de los clientes de INMOFACTORY, el tribunal hizo referencia expresa a actos de «incumplimiento del deber de lealtad contractual» denunciados por BEST HOUSE, en cuanto a que ANUNTIS SEGUNDAMANO aprovechaba las bajas de franquiciados de BEST HOUSE generadas por la obsolescencia de su programa INMOFACTORY ONLINE, para darles de alta como clientes propios con otra aplicación, a la cual negaron acceso a BEST HOUSE durante un largo periodo, para, finalmente, ofrecérselo mediante el pago de unas cantidades que casi duplicaban las pactadas contractualmente.

Esta exigencia a su cliente por parte de ANUNTIS, de una cantidad que se parece mucho a un rescate, se entiende mejor tras la lectura de la sentencia referente al incumplimiento por parte de ANUNTIS de la entrega mensual de la copia de seguridad de la base de datos de la red de agencias BEST HOUSE, lo cual, según Sergi Lago, ex director y propietario de INMOFACTORY, «es algo crítico» que «impedía» a BEST HOUSE «resolver» el contrato de INMOFACTORY para acogerse a una aplicación de la competencia «al no poder llevarse su total base de datos actualizada», insistiendo el testigo que resultaba «imposible resolver sin tenerla».

«De este modo», declaró la dirección de BEST HOUSE en reacción a la sentencia «con la combinación de sus incumplimientos, de un lado, mediante la falta de actualización de la aplicación durante años, nos obligaban a cambiar de aplicación, pero, de otro lado, al no entregarnos la base de datos actualizada de nuestros franquiciados, no podíamos irnos a la competencia para cambiar de aplicación; nos tenían atrapados y a todos los franquiciados como rehenes, dejándonos como única salida, pagar casi el doble de lo pactado contractualmente, para disponer de la aplicación actualizada que finalmente nos ofrecieron, o sea, un «rescate» que, multiplicado por el número de franquiciados y los años de contrato, podría haber ascendido a cientos de miles de euros y sin garantías que unos años más tarde puedan volver a repetir la misma jugada!.

Nos escapamos de milagro a base de muchas maniobras para convencerles que nos íbamos a cambiar a su nueva aplicación, pagando, pero con la condición que nos entregaran nuestra base de datos actualizada, y así pudimos cambiarnos de proveedor, pero fue una auténtica pesadilla que no duró una noche sino años!.
Esperemos que esta sentencia se haga pública a la mayor escala posible, que todos los actores del mercado inmobiliario tengan conocimiento de ello, con el fin de que no les pase lo mismo que a nosotros con ANUNTIS SEGUNDAMANO o cualquier otro proveedor de software inmobiliario».

PD: El 10 de Junio de 2014 la sociedad ANUNTIS SEGUNDAMANO España, S.L.: explotante de la aplicación inmobiliaria «Inmofactory» y de los portales «Fotocasa» y «Segundamano» ha sido absorbida por Schibsted España, S.L

PAR VER LA SENTENCIA FIRME, HACER click en: SENTENCIA_FIRME

BEST HOUSE en el GUINESS Judicial

en canon entrada/Franquicia Best House/Juicio/Opiniones sobre la franquicia Best House
BEST HOUSE en el GUINESS Judicial
4.1.1

Soy abogado de derecho mercantil y franquiciado de Best House y Best Credit desde 1996. Asesoro a muchas empresas jurídicamente en todo tipo de conflictos con clientes, proveedores, etc… pero no a la empresa franquiciadora que siempre nos envía el resultado de los juicios con franquiciados de la red y la verdad es que las cifras judiciales de la franquicia son para publicarse en el libro GUINESS de los RECORDS y no estoy exagerando:
– Con cientos de franquiciados y en 20 años, sólo han tenido 6 juicios.
– Ningún franquiciado que hubiera firmado el contrato de franquicia ha conseguido cobrar un solo euro a la empresa franquiciadora, via judicial, y por lo tanto todos sin excepción perdieron mucho dinero en los procesos judiciales contra la empresa franquiciadora.

Además conozco a franquiciados todavía más antiguos que me confirman que antes de 1996 no hubo nunca ninguna condena contra el Grupo y no conozco a ninguna empresa con esta antigüedad y este volumen de negocio y tampoco con la mitad que nunca haya pedido dinero via judicial!
Parece imposible pero es muy fácil de comprobar puesto que todas la sentencias se publican

TRAMPA PARA CONEJILLOS DE INDIA JUDICIALES

en Juicio/Mas prestaciones/Opinion sobre la franquicia Grupo Best
TRAMPA PARA CONEJILLOS DE INDIA JUDICIALES

Los deseos del anónimo que calumnia la franquicia Best House y Best Credit en Internet desde hace más de un año de “que la Justicia intervenga para juzgar la legalidad de varios aspectos de la franquicia” denunciados por él…. Por fin se ha cumplido!
Como no podía ser de otra manera, los conejillos de india que han conseguido atrapar en su blog WordPress para ir a Juicio en su lugar…. No han conseguido más que “palos”.
Unos tras gastarse un dineral en abogados ni siquiera consiguieron llegar a Juicio. Se archivó las demandas con todas las supuestas ilegalidades de la franquicia, por no tener ni siquiera el mínimo fundamento para ir a juicio. Otra consiguió llegar a juicio para ser condenada a costas y su demanda con todas las supuestas ilegalidades de la franquicia, desestimada por completo.
Todos los “cebos” que el anónimo ha puesto en su blog, han engañado a algún conejillo de indias judicial pero no a los Jueces que en 3 resoluciones Judiciales, 2 de ellas con carácter firme, no han visto absolutamente nada ilegal en todos y cada uno de los aspectos cuestionados por el “bloger” anónimo:
– Legales = Los anuncios en portales de empleo para captar colaboradores para la franquicia (comerciales en régimen laboral y directores en régimen de franquicia)
– Legales = las cuentas de explotación de las franquicias.
– Legal = la información precontractual con todas las prestaciones de la franquicia.
– Legal = la garantía de recuperación del canon de entrada mediante la cesión de la franquicia y condicionada por el cumplimiento del contrato de franquicia.
– Legal = la subcontratación por parte de la sociedad franquiciadora de otras sociedades del Grupo para dar servicio y prestaciones a los franquiciados.
En fin, los Jueces se han cargado todas y cada una de las calumnias sin excepción, de este blog … así que cada vez se le va a poner más difícil atrapar nuevas víctimas.

Cuando un profesional esta junto a ti todo va sobre ruedas.

en Opiniones sobre la franquicia Best House
Cuando un profesional esta junto a ti todo va sobre ruedas.

Yo era reticente a trabajar con inmobiliarias, mas que por otra cosa, por el coste que podría suponer. Quería el mayor precio posible por mi casa y me creía en la posibilidad de hacer la venta por mi mismo, así que me puse manos a la obra: fotografías y a publicar en internet que además para los particulares era (y es) gratis. Primeras llamadas, primeras visitas y primeras decepciones:

“el precio me parece muy alto”, “yo pensé que era más grande”, “ lo tengo que consultar con mi pareja”, “ahora que me de el préstamo el banco”, etc., etc.

Visitas y mas visitas pero sin ofertas o con ofertas que nunca se firmaban por lo que decidí acudir a la inmobiliaria que me había recomendado un compañero de trabajo: Best House y a partir de aquí todo cambio, fotos más profesionales, plan de márketing a cumplir, establecimiento de un precio justo ( y no el que yo tenia) y compradores adecuados.

Todo un acierto, rodearse de los mejores, ahorrar tiempo y tener la seguridad de estar acompañado en todo el proceso hasta la entrega de llaves y firma ante notario. Solo tengo que decir que yo intente vender mi piso casi 4 meses y Best House lo consiguió antes de 2 meses así que encantado de pagar sus honorarios. Por eso quiero hacer en este foro mi comentario. Gracias

Juanjo

Experiencia con otra inmobiliaria

en Opiniones sobre la franquicia Best House
Experiencia con otra inmobiliaria

Yo acababa de tener una experiencia con otra inmobiliaria no muy agradable ya que después de visitar varios inmuebles y ver uno que nos encajaba empezaron las prisas y presiones, insistían y volvían a insistir que teníamos que decidirnos para no perder el piso, la verdad es que hay que pensárselo dos veces ya que es una inversión alta y para mucho tiempo, nos llamaban  casi a diario y ya por ultimo nos dijeron que el propietario estaba pensando en alquilárselo a un familiar y que era nuestra última oportunidad si realmente estábamos interesados pero que había que dar la reserva en ese mismo día.

¡Ufff! Parecía un ultimátum, ¿sería verdad? Por si acaso le dijimos que aún teníamos que pensarlo. Un par de días después llamamos al comercial y nos dijo que ya estaba reservado y que si queríamos nos ponía en lista de espera pero que había que dar una señal de todas formas, por lo que dijimos que no.

Curiosamente ante la desilusión fuimos por la zona y coincidencia que a la puerta del edificio del piso que habíamos visto vimos a un comercial que resulto ser de Best House al que preguntamos si tenía algún piso a la venta en el edificio y casualidades de la vida tenía el que nos había dicho la otra inmobiliaria que estaba reservado y otro más. Vimos ambos pisos y nos confirmo que en ese momento no había ninguna reserva sobre ninguno de los dos. Nos indico la posibilidad de negociar incluso el precio de los pisos.

Al día siguiente quedamos con él en su oficina donde nos atendió el director, nos explico los gastos de la compra, nos mostro que estaba al corriente de pagos e impuestos y nos hizo un desglose del préstamo  con la cuota final a pagar. También nos explico la forma de cerrar el trato con el propietario y la documentación a firmar si estábamos decididos de la cual nos dio una copia para que la revisáramos y aclarásemos nuestras dudas con ellos o con cualquier persona de confianza, vamos nada que ver con la primera inmobiliaria.

 

Finalmente compramos el otro piso del mismo edificio con Best House porque nos negociaron el precio bastante con el propietario, era mejor precio y más barato. Por esas casualidades de la vida dimos con el piso correcto y con la inmobiliaria correcta.

 

Elena

Una nueva forma de comprar

en Opiniones sobre la franquicia Best House
Una nueva forma de comprar

Gracias a la inmobiliaria Best House he descubierto una nueva forma de comprar, sin presiones, sin prisas pero sin perder el tiempo y con una profesionalidad que creía que no existía en este mundillo inmobiliario.

Mi profesión me deja poco tiempo para buscar vivienda por lo que cuando me decidí  a comprar me plantee acudir a una inmobiliaria. Mi pregunta era a cual. Mirando por internet observe que Best House en la zona tenía un gran número de inmuebles, con y sin ascensor, de varios dormitorios con y sin plaza de garaje y en varias zonas, además muchos de ellos financiados al 100% a un bajo interés e incluso a tipo fijo durante 30 años, así que no me lo pensé mas y les llame por teléfono.

La chica que me atendió me realizo una serie de preguntas tales como zona, nº dormitorios, antigüedad del inmueble, si era preciso garaje etc. con el fin de proceder a la búsqueda del piso que pudiera encajar. Acto seguido me dijo que me llamaría un asesor para ampliar información de inmuebles y en dado caso concertar visita… Ya empezamos con que me llamaran, pensé pero Eureka, ¡se acordaron de mí! La verdad es que no lo podía creer pero en unas de horas me llamaron.

Ricardo el asesor que me habían asignado había seleccionado 5 inmuebles interesantes según los datos que le había pasado su compañera,  de los cuales, y tras una conversación con él, decidimos visitar 2 de ellos, en esa primeras visitas no tuvimos suerte o mejor dicho si ya que sobre el terreno Ricardo capto muy bien lo que yo quería así que me dijo que me llamaría en poco tiempo para ofrecerme otro piso y… también se acordó de mi ya que en un par de días me llamo para ofrecerme según sus palabras “el piso que realmente estaba buscando”.

No hay más que decir, compre a un precio que consiguió negociar y con una hipoteca a un tipo de interés mejor que me ofrecía mi banco. Por este motivo invito a todos aquellos que busquen una nueva vivienda que hablen con ellos y podrán ver  su eficacia y compromiso.

Que conste Ricardo que  ya te he enviado a varios amigos, a ver si me llamas y me invitas a unas cañas.

Un saludo

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